av Brian J. Rogal
Kredit: Ken Lund från Reno, Nevada, USA, CC BY-SA 2.0
Google ska enligt uppgift förhandla om att köpa det statligt ägda James R. Thompson Center i centrala Chicago. Om det stämmer, kan en sådan affär orsaka en vändning för den kämpande LaSalle Street-korridoren, dit många långvariga företag nyligen har lämnat och lämnat efter sig enorma vakanser.
Staten pratade i flera år om att sälja det 1,2 miljoner kvadratmeter stora kontorscentret och verkade nå det målet när Chicago-utvecklaren Michael Reschke gick med på att köpa det i mars för 70 miljoner dollar. Reschke sa att han planerade att spendera nästan 300 miljoner dollar för att renovera det Helmut Jahn-designade centret, mest känt för sin futuristiska exteriör och stora atrium, möjligen till ett lyxhotell, och lägga till moderna kontors- och butiksutrymmen.
Men Google kom in i bilden med sitt eget erbjudande att köpa Thompson Center, enligt en rapport i CoStar News, även om hur mycket företaget skulle betala och hur det skulle påverka Reschkes plan är inte klart. Reschke avfärdade rapporten.
“Som alla andra kommenterar vi inte falska rykten”, sa han. “Jag känner inte till några diskussioner, och jag försöker inte vara söt med mina ord. Transaktionen vi har med staten är oförändrad, och vi går vidare för att köpa byggnaden inom de närmaste 30 dagarna.”
Pritzkers kontor sa att staten inte kan avslöja detaljer om pågående kontraktsförhandlingar, men tillade att “stängningen (Reschkes affär) förblir enligt schemat och är satt till sommaren 2022.”
Men guvernörens försäljning på 70 miljoner dollar till Reschkes JRTC Holdings kräver att staten köper tillbaka ungefär en tredjedel av byggnaden för 146 miljoner dollar efter renovering, en nettokostnad på 76 miljoner dollar.
Det är en stor del för skattebetalarna, sa guvernörens kontor i mars. Staten skulle få renoverade kontorslokaler och antingen undvika att betala 325 miljoner dollar för akut nödvändiga uppgraderingar av den 17 våningar höga glas- och stålbyggnaden på 100 W. Randolph St., inklusive 60 till 80 miljoner dollar för ny uppvärmning och luftkonditionering, eller beskjutning ut miljoner mer för nya centrala kontor.
Statens köp av en del av det återupplivade Thompson Center öppnar möjligheten att det kan sluta ett avtal med teknikjätten separat från avtalet med Reschke. Att landa Google skulle också skicka en viktig signal om den framtida hälsan för Central Loop.
The Mountain View, Kalifornien-baserade företaget hjälpte till att förvandla Fulton Market från ett industriellt köttförpackningsdistrikt till ett område av skyskrapor genom att 2015 etablera sitt Midwest-huvudkontor på 1KFulton, en 10-våningars före detta kylhusbyggnad, och senare hyra mer utrymme på närliggande 210 N Snickare St.
Att fylla Chicagos centrum med ännu fler Google-arbetare kan utlösa en liknande återupplivning. Den historiska LaSalle Street-korridoren råkade ut för svåra tider redan före pandemin när flera stora finansföretag tecknade avtal om kontor i glänsande nya byggnader som reser sig längs Chicagofloden eller på Fulton Market. BMO Financial kommer snart att lämna sina kontor i både 115 South LaSalle St. och 111 W. Monroe St. till förmån för det nya BMO Tower på 320 South Canal St., och Bank of America lämnade förra året 135 S. LaSalle St. 57 våningar Bank of America Tower på 110 N. Wacker Dr.
Central Loops vakansgrad nådde 22,3 % under första kvartalet, ett nytt rekord och upp från 16,6 % ett år tidigare, enligt kommersiella fastighetsföretaget Colliers International.
Google försöker expandera ytterligare, enligt Paul Giannopulos, senior vd för Chicago-baserade JLL, och kommer troligen fortfarande att teckna ett hyresavtal på cirka 200 000 kvadratmeter vid utvecklaren Trammell Crows nya biovetenskapsbyggnad på 400 N. Aberdeen St. i Fulton Marknadsföra
Men precis som Pritzkers kontor delar Google inte mycket information om möjliga ytterligare steg på kontorsmarknaden i centrum.
“Chicago fortsätter att vara ett viktigt och växande nav för Google här i Mellanvästern”, enligt en talesperson för företaget. “Det som började som en utpost för två personer i River North har expanderat till ett campus med två byggnader som är hem för nästan 2 000 anställda på Fulton Market. När Google växer i Chicago kommer vi att fortsätta utforska möjligheter för att säkerställa att vårt fysiska utrymme uppfyller behoven hos lokala Googlers.”
Reschke är en stor troende på LaSalle Street. Förutom sina planer för Thompson Center driver han Residence Inn Chicago Downtown/Loop, ett lyxhotell på 11 South LaSalle St. Han förhandlar också om att köpa både 115 South LaSalle St. och 111 W. Monroe St., enligt till CoStar News.
Han skulle också rulla ut välkomstmattan för Google på Thompson Center.
“Om Google letar efter kontorslokaler i centrum tror vi att vi har en vacker byggnad med ett utmärkt läge och vi vill gärna prata med dem”, sa han.
Tekniska giganter Facebook, Google planerar stora kontorsexpansioner i Chicago
Chicago Tribune 2022.
Distribueras av Tribune Content Agency, LLC.
Citat:Google undersöker enligt uppgift köp av den ikoniska Jahn-byggnaden i Chicago (2022, 30 juni) hämtad 30 juni 2022 från https://techxplore.com/news/2022-06-google-reportedly-exploring-iconic-jahn.html
Detta dokument är föremål för upphovsrätt. Bortsett från all rättvis handel i syfte att privata studier eller forskning, får ingen del reproduceras utan skriftligt tillstånd. Innehållet tillhandahålls endast i informationssyfte.
Håll kontakten med oss på sociala medieplattformar för omedelbar uppdatering klicka här för att gå med i vår Twitter och Facebook
